上海遗产继承律师

　　父母遗产房屋的过户流程是指在父母去世后，其遗留下来的房屋需要进行过户的一系列程序。这个过程需要遵循一定的法律程序，以确保房屋过户的合法性和合规性。接下来将由上海遗产继承律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着上海遗产继承律师一起来看看吧！本文将介绍父母遗产房屋的过户流程，包括以下几个方面：

　　1. 遗嘱认证

　　首先，如果父母在去世前留下了遗嘱，那么需要进行遗嘱认证。遗嘱认证是指通过法院对遗嘱进行审核，确认遗嘱的真实性和有效性。如果遗嘱被认证有效，那么其中规定的房屋过户程序需要遵循遗嘱中的规定。

　　2. 继承人确定

　　如果父母没有留下遗嘱，那么需要确定继承人。根据中国法律规定，继承人包括配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母等。如果遗产的继承人有争议，那么需要通过法院进行继承纠纷的解决。

　　3. 房屋评估

　　在确定继承人后，需要对房屋进行评估。房屋评估是指对房屋的价值进行评估，以确定继承人的份额。房屋评估需要由专业的评估机构进行，评估结果需要经过公证机构的公证。

　　4. 税费缴纳

　　在确定房屋价值后，需要缴纳相关的税费。根据中国法律规定，房屋过户需要缴纳契税、土地增值税和个人所得税。具体的税费标准根据地区和房屋价值而有所不同。

　　5. 过户手续办理

　　缴纳税费后，需要进行过户手续办理。房屋过户手续需要到当地的房产管理机构进行办理。具体的流程包括填写过户申请表、提交相关材料、办理产权证书等。

　　6. 权属变更

　　在过户手续办理完成后，需要进行权属变更。权属变更是指将房屋的所有权从父母转移到继承人。权属变更需要到当地的不动产登记机构进行办理，办理完成后，继承人可以正式拥有房屋的所有权。

　　总结

　　父母遗产房屋的过户流程需要遵循一定的法律程序，包括遗嘱认证、继承人确定、房屋评估、税费缴纳、过户手续办理和权属变更。每个环节都需要认真办理，以确保房屋过户的合法性和合规性。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询上海遗产继承律师,上海遗产继承律师会为大家进行专业的解答。