上海遗产继承律师

　　房屋继承的步骤有四步，一房屋评估，二继承公证，三房屋测绘、办理产权登记，四继承登记。规避遗产税的方法有，购买保险，信托，资产转移，做慈善等。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！  

　　一、房屋继承的步骤

　　1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　二、如何规避遗产税

　　1.保险。购买人寿保险不仅可以免征遗产税，还可以免征个人所得税、合理规避债务风险，需要注意的是，人寿保险必须指定受益人才能达到规避遗产税的目的，对于规避债风险还应当在负债前进行投保，否则，就有可能被认定为恶意转移资产而被撤销。

　　2.信托，信托在我国的发展由于制度原因受到了一定程度的限制。

　　3.资产转移。把资产转移到一些不征收遗产税或者遗产税率较低的地区也是常用的避税方法之一。

　　4.慈善。涉及到财富传承问题时建立慈善基金会是一种不错的方式，因为其能通过投资管理注入慈善基金的资产实现保值增值，也能通过合理的条款和运作实现对资产的有效控制。

　　三、继承房屋遗产税要交多少

　   继承房屋不需要交遗产税。在我国法律中，并没有规定遗产税，就是说在继承房屋时，不需要缴纳20%的遗产税。但是如果在继承房屋之后，要转让该房屋的所有权，就要缴纳房屋转让金的20%的税，对此，人们也称为它遗产税。对于其他遗产，是不需要交税的。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。