上海遗产继承律师

　　买房倾注了很多家庭一辈甚至两代人的全部心血。如今，越来越多的房子面临着老一辈去世后房产的继承问题。产权如何继承?2022年继承房产过户有哪些程序和手续? 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　一、房屋继承流程

　　1、被继承房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、房屋继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、被继承房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、房产继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、房屋继承规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　二、2022年继承房产过户要什么手续

　　根据相关的物权法的规定，动产以交付作为无权变动的标志，而对于不动产，需要办理相关的登记手续才能变动不动产的所有权或者是物权，而房屋以继承方式取得的，也属于物权变动，需要到房管局办理产权变动的登记。

　　房产的继承手续不仅仅只要办理产权登记，还必须对要被继承的房产的状况作出审查和评估，具体操作如下：

　　1、房屋评估：房产的评估是通过评估公司对于房屋的位置、楼层以及坐标等进行市场的调查和评估，确定该房屋的价值，在缴纳公证费用时能够得到处理和准确的估量。

　　2、继承公证：房产的继承人需要到公证处申请房产公证，领取继承公证书。办理继承公证时，需要提供被继承人死亡证明书，证明申请人合法拥有继承权，有遗嘱的需要提供遗嘱文件。

　　3、房屋测绘：除了对房屋的坐标、位置及楼层等信息进行评估外，还需要对房屋的面积进行测量和绘图，以便于更清晰房屋的情况，办理登记手续。

　　4、继承登记：最后一步也是最重要的一步就是办理房产继承登记，准备好上述的各类证明文书以及要继承的房屋的产权证，房屋的产权有涉及到其他纠纷的，还需要准备好法院判决书、调解书等法律性文件。

　　房屋的继承需要办理房屋产权登记手续，变更房屋产权登记，此外，房屋的继承还需要缴纳一定的费用，包括营业税、个税及登记费等费用，但是如果房产证满5年的可以免征营业税和个税。

　　以上是小编2022年继承房产过户要什么手续做的总结，相信大家对继承房产过户的相关法律知识有一定程度上的了解，以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。