上海遗产继承律师

　上海市的王先生遇到了难题，向遗产继承律师咨询求助：

 　　我奶奶去世前曾多次口头说明，她的房产要留给我父亲，大姑和小姑是没有份的，我们认为这是口头遗嘱，有多名邻居都可以证实。现在奶奶已经过世。现在，我们想要将房子的名字(奶奶的名字)更换成我父亲的名字，这个手续应该怎么办理？是否要两位姑妈签字？

 　　答：如果你奶奶没有留下书面遗嘱，之前的口头说明，是不能作为遗嘱生效的，不符合我国《继承法》对口头遗嘱的规定。因此，这一起遗产继承中，你爸爸和两位姑姑都是第一顺序继承人，有权继承房产。除非你大姑妈、小姑妈同意放弃遗产继承，和你父亲三人确认同意这样的遗产分配方式，三人到公证机关公证，再办理相应的法律手续。如果第一顺序继承人，有人不同意放弃遗产，不同意按被继承人生前所说处理，只能按照法定继承来处理了，即三个第一顺序继承人，各得三分之一。

 　　通常涉及房产继承的房产过户程序是：公证、房产评估、缴纳税费、办理过户。对于继承房产来说，最好做个遗嘱(公证与否取决于他自己，不过公证后效力更高，且不易被随意变更)，待老人去世后再办理相应过户手续。但是，赠与的话，可以先写个赠与协议，再按照相应程序办理就可以了。