上海遗产继承律师

　　房屋继承如何过户?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，以下由小编为大家具体解答该问题，并带您了解“老人去世房产如何继承”和“房屋继承协议该怎样写”等其他拓展知识，希望能对您有所帮助。

　　

        

 

　　一、房屋继承如何过户

　　第一步：到区或市公证处办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

　　(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

　　5、继承人的身份证件;

　　6、其他公证处要求提供的文件。

　　(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　5、其他公证处要求提供的文件。

　　第二步：房地产继承登记。房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记。

　　需提交的资料：

　　1、申请书原件(房产管理司规范格式);

　　2、当事人身份证件;

　　3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);

　　4、房地产权证原件;

　　5、房屋平面图;

　　6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;

　　7、被继承人死亡证明;

　　8、继承公证书原件

　　二、如何继承老人去世的房产

　　老人去世如果有遗赠扶养协议的，房产按照协议继承;如果有遗嘱的，按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由老人的法定继承人继承。

　　三、房屋继承协议该怎样写

　　在生活中，在继承遗产的时候有时候会不可避免的遇到房产继承的问题，那么房屋继承协议书应该怎么样来写呢?格式如下：(一) 房屋继承协议书的第一部分是整个协议书的抬头：应该写清楚是房屋继承协议书(二) 房屋继承协议书的第二部分是当事人的一个基本情况概述：包括了甲方(遗产的赠送人)和乙方(遗产的受赠人)，要写清楚双方的基本情况，里面包括双方当事人的姓名、性别、年龄、文化程度、所属民族、所在的工作单位、现在的住址和身份证号。(三) 房屋继承协议书的第三部分是甲乙双方当事人关于遗产赠送的相关的事宜达成一个统一的协议内容。这个协议里面的内容主要应该注意下面的几个事项：1、写明遗赠财产的其本情况，包括房屋坐落、房屋面积、房产所有权证等基本信息;2、明确现有财产权利各方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是共同财产;3、明确办理手续的额期限，病注明逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。4、如果还有附加义务的应当写清楚。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房屋继承如何过户的相关知识，以及“老人去世房产如何继承”和“房屋继承协议该怎样写”等其他拓展知识，以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。